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최종 업데이트: 2026-05-06 09:52
2025타경1779
광주지방법원 본원 12계(062-239-1623)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(광주광역시 광산구 우산동 1039-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.32㎡ (4.03평)
건물: 35.75㎡ (10.81평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 광산구 우산동 1039-5 |
| 소유자 / 채무자 | 박선화 / 박선화 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
31,000,000
최저가
21,700,000
보증금
2,170,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-17 | 31,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-29 | 21,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-10 | 17,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-21 | 13,888,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공중길 | 점포 상가동 반지하 1층 101호 35.75㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 150,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 91.03.20 | 35.75㎡(10.81평) / 상가 | 21,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "서작마을회관" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(대덕아파트 상가동 지하층 1호)이고, 부근은 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 평지로서, 아파트와 상가 부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지 내 도로는 외부 공도와 연결되는 진출입로가 개설되어있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 1999-12-02 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1999-12-27 | 근저당 | 광OOOOO | 42,000,000 | 소멸 | 말소기준등기명칭변경전:소촌공단신용협동조합 |
| 3(을2) | 2013-08-20 | 근저당 | 광OOOOO | 43,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2013-08-26 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 5(을3) | 2022-12-13 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 136,800,000 | 소멸 | 확정채권양도전:광주어룡신용협동조합 |
| 6(갑4) | 2025-04-08 | 임의경매 | 광OOOOO | 156,877,646 | 소멸 | 2025타경1779 |
| 7(갑5) | 2025-04-16 | 가압류 | 광OOOOO | 20,371,225 | 소멸 | 2025카단565 |
| 8(갑6) | 2025-04-22 | 가압류 | 광OOOOOOO | 55,494,000 | 소멸 | 2025카단52332 |
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