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최종 업데이트: 2026-05-06 09:55
2025타경32576
광주지방법원 본원 12계(062-239-1623)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(광주광역시 서구 매월동 355-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 247.49㎡ (74.87평)
건물: 84.86㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 서구 매월동 355-6 |
| 소유자 / 채무자 | (주)금상 / (주)금상 |
| 채권자 | 북교 신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
680,000,000
최저가
476,000,000
보증금
47,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-17 | 680,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-29 | 476,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-10 | 380,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-21 | 304,640,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)나인투나인 | 주거용 전부 |
전입: 2024-11-06
확정: 2024-11-12 배당: 2025-04-30 |
20,000,000
월 1,400,000
|
0 | 없음 |
| 조화영 | 주거용 |
전입: 2024-03-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한홍연 | 주거용 |
전입: 2024-11-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 22.08.29 | 84.8613㎡(25.67평) / 연립주택(도시형생활주택-단지형) | 408,000,000 | * 철근콘크리트조 1층 45.4401㎡ 2층 39.4212㎡ * 복층구조 * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "대동고등학교" 북서측 인근에 위치한 풍암.매월 라루체더테라스 로서 주위는 연립주택단지임. * 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임. * 자루형 완경사지이며, 공동주택(연립주택) 건부지임. * 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함.
참고사항
* 복층구조의 연립주택(도시형생활주택-단지형)임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.☞ 임차인 한홍연이 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인인 경우 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때(임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 때) 다음날부터 대항력이 인정됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-10-28 | 소유권이전 | (OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-10-28 | 근저당 | 북OOO | 2,064,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-04-14 | 근저당 | 안OO | 108,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-05-13 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-04 | 압류 | 해OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-04-15 | 임의경매 | 북OOO | 1,773,894,545 | 소멸 | 2025타경32576 |
| 7(갑9) | 2025-11-19 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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