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2025타경32792

광주지방법원 본원 12계(062-239-1623)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
광주지방법원 본원 12계(062-239-1623) 매각기일 2026-05-29 00:00:00 사건번호 2025타경32792 최근 확인 2026-05-06 09:59 다음 확인 2026-05-30 09:00
소재지
-
(광주광역시 북구 용두동 1023-6)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 광주광역시 북구 용두동 1023-6
소유자 / 채무자 김영인 / 김영인
채권자 하남농협 외 1
배당종기일 2025-09-05
감정가
350,658,000
최저가
245,461,000
보증금
24,546,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-17 350,658,000 유찰
2차 (진행) 2026-05-29 245,461,000
3차 (진행) 2026-07-10 196,369,000
4차 (진행) 2026-08-21 157,096,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 용두동 1023-6 비행안전제3구역(전술),생산녹지지역,중점경관관리구역 / 답 483㎡ (146.11평) 726,000 350,658,000원
현황 및 위치
* 광주광역시 북구 용두동 소재 용두교차로 북동측 인근에 위치하며 주위는 경지정리된 답, 소규모공장, 창고 등이 혼재하는 근교경지정리지대임. * 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. * 가로장방형 평지로서 전으로 이용중임. * 남서측으로 콘크리트포장 농로에 접함.
참고사항
* 공부지목 답이나 현황 전임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2020-08-05 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:280,000,000
2(을5) 2022-05-11 근저당 하OOOOOOOOO 336,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑4) 2024-08-16 가압류 동OOOOOOO 17,054,435 소멸 2024카단55340
4(갑6) 2024-12-27 가압류 광OOOOOOO 8,920,448 소멸 2024카단58450
5(갑8) 2025-06-16 임의경매 하OOO 286,266,814 소멸 2025타경33011
6(갑9) 2025-06-16 강제경매 동OOOOOOO 15,006,776 소멸 2025타경33041
7(갑10) 2025-07-28 가압류 목OOOOOOO 1,819,627 소멸 2025카단5126
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