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최종 업데이트: 2026-05-06 10:09
2025타경1203
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 가좌동 274-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 61.89㎡ (18.72평)
건물: 222.40㎡ (67.28평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 가좌동 274-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이강복 / 이강복 |
| 채권자 | 에프아이에스에이치 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
705,000,000
최저가
493,500,000
보증금
49,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 705,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-15 | 493,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 345,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 241,815,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최한솔 | 공장 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-15 |
20,000,000
월 2,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 19.09.19 | 222.4㎡(67.28평) / 공장 | 493,500,000 |
현황 및 위치
* 서구 가좌동"가좌 I/C"북동측 인근의"광양프런티어밸리3차" 4층 417호로서 주위는지식산업센터 등 공업용부동산이 주를 이루는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨 * 남측으로 장고개로 243번길에 접하여 있으며 인근에 인천지하철"가좌역", 버스정류장등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨. * 6필지 일단의 가장형 토지로서 공업용으로 이용중임 * 북축으로 중로에 접하며 남,동,서측으로 각각 소로에 접함.
참고사항
* 외필지 :가좌동 274-2, 274-3,274-4, 274-7, 274-9
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-10-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:737,405,000 | |
| 2(을1) | 2021-10-29 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOO | 588,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-06-17 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 1,010,975,688 | 소멸 | 2025타경1203 |
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