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최종 업데이트: 2026-05-06 10:20
2025타경52462
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 시흥시 배곧동 233)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 5.25㎡ (1.59평)
건물: 26.08㎡ (7.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 배곧동 233 |
| 소유자 / 채무자 | 최정은 / 최정은 |
| 채권자 | 이춘호 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
130,000,000
최저가
91,000,000
보증금
9,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-16 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-28 | 91,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-09 | 63,700,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-27 | 44,590,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이예솔 | 주거용 전부 |
전입: 2019-02-20
확정: 2019-01-16 배당: 2025-08-04 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 18.09.19 | 26.08㎡(7.89평)[계약20평] / 업무시설(오피스텔) | 91,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. * 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 업무시설(오피스텔), 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임 * 본건 남동측, 북동측, 북서측으로 도로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 `업무시설(오피스텔)`임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-25 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-09-11 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 15,758,292 | 소멸 | 말소기준등기2023카단34728 |
| 3(갑6) | 2024-06-28 | 가압류 | 이OO | 115,000,000 | 소멸 | 2024카단52846 |
| 4(갑7) | 2024-09-25 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2025-03-31 | 주택임차권(전부) | 이OO | 110,000,000 | 전입:2019.02.20확정:2019.01.16 | |
| 6(갑8) | 2025-05-26 | 강제경매 | 이OO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경52462 |
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