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최종 업데이트: 2026-05-06 11:13
2025타경1024
인천지방법원 본원 14계(032-860-1614)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 66.28㎡ (20.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5 |
| 소유자 / 채무자 | 파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO |
| 채권자 | 강OOOOOOO |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
206,618,200
최저가
206,618,200
보증금
20,661,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-20 | 206,618,200 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-25 | 144,633,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-27 | 101,243,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-27 | 70,870,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 서한리 702-5 / | 331 | 143,000원 |
| 토지 | 2 | 서한리 702-14 | / 대 133㎡ (40.23평) | 143,000 | 19,019,000원 |
| 토지 | 3 | 서한리 702-12 | / 도로 15㎡ (4.54평) | 46,000 | 690,000원 |
| 토지 | 4 | 서한리 702-13 | / 전 682㎡ (206.31평) | 72,000 | 49,104,000원 |
| 건물 | 교동서로412번길 184-10 [서한리 702-5외 1필지]경량철골구조 기타지붕 | 단층 | 단독주택 / 66.28㎡(20.05평) | 1,365,000 | 90,472,200원 |
현황 및 위치
* 본건토지(4필지)는 인천광역시 강화군 교동면 서한리 소재 "소로개마을" 내에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 전.답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 농경지대에 소재하여 제반교통여건은 보통인 편임. * 기호3토지 : 부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 "대"로 이용중임.기호4토지 : 사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 "대"로 이용중임.기호6토지 : 부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 "도로"로 이용중임.기호7토지 : 자루형의 토지로서 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중임. * 본건 기호3.4.6.7토지는 북측으로 세로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 지상에 소재하는 컨테이너는 매각 제외. * 건1) 건물의 보일러실(약 2.85㎡)은 부합물로 평가 및 매각에 포함. * 토3) 지목은 도로이나 현황 주차장으로 사용하고 있음. * 토4) 일부는 주차장으로 사용하고 있고 나머지 일부는 묵전임(농지전용허가를 받음).
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-07-17 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-31 | 근저당 | 강OOO | 230,400,000 | ||
| 3(갑2) | 2024-11-15 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2024-12-04 | 가압류 | 경OOOOOOO | 67,031,889 | 2024카단113941 | |
| 5(갑4) | 2025-02-07 | 가압류 | 강OOO | 10,200,511 | 2025카단4 | |
| 6(갑5) | 2025-02-12 | 압류 | 김OOOOOO | 0 | ||
| 7(갑6) | 2025-04-21 | 임의경매 | 강OOO | 210,766,939 | 2025타경1024 |
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