목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 04:16
2025타경11401
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 선장면 대흥리 297-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 선장면 대흥리 297-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이순례 / 박재일 |
| 채권자 | 대천농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
283,492,100
최저가
198,444,000
보증금
19,844,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 283,492,100 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-30 | 198,444,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 198,444,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정혜 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-01-18 배당: 2024-03-13 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-01-18 배당: 2025-08-05 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대흥리 297-2 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 401 | 144,100원(37,700원) |
| 토지 | 2 | 대흥리 298 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1120㎡ (338.8평) | 148,400 | 166,208,000원 |
| 토지 | 3 | 대흥리 300-68 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 280㎡ (84.7평) | 212,500 | 59,500,000원 |
| 제시외기타 | 대흥리 300-68철파이프조 | 농업용비닐하우스 / 44㎡(13.31평) | 20,000 | 880,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 선장면 대흥리 소재 대흥4리경로당 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임. * 본건까지 소형 차량 출입이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서 1,2)는 농경지, 3)은 주거나지임. * 본건 토지 중앙으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로가 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 지목은 "전", "대"이나 일부는 현황 "도로"임 * 제시외 비닐하우스는 매각에서 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2004-12-17 | 소유권이전(증여) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑5) | 2014-01-13 | 기정숙지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을5) | 2024-01-12 | 근저당 | 대OOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을6) | 2024-01-12 | 지상권(토지의전부) | 대OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.01.11~2054.01.11만30년 |
| 5(갑6) | 2025-03-14 | 임의경매 | 대OOO | 205,651,423 | 소멸 | 2025타경11401 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다