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최종 업데이트: 2026-05-06 11:38
2025타경230
대전지방법원 서산지원 3계(041-660-0693)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 석문면 산단3로10길 7, 토담휴로스 1층 109호
(충청남도 당진시 석문면 통정리 1580)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.51㎡ (6.81평)
건물: 46.80㎡ (14.16평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 석문면 산단3로10길 7, 토담휴로스 1층 109호 |
| 소유자 / 채무자 | 교보자산신탁(주)(변경전:(주)생보부동산신탁) / 정덕관 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부 (주)(양도인:부평신협) |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
194,000,000
최저가
135,800,000
보증금
13,580,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-15 | 194,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-20 | 135,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-17 | 95,060,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-29 | 66,542,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이서준 | 점포 1층109호 46.8㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-18 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 15.04.20 | 46.8㎡(14.16평) / 근린생활시설 | 135,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문국가산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 공업나지 및 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 대지권의 목적이 되는 토지 북측 및 서측으로 왕복 8차선의 포장도로가 소재하며, 남측 왕복 2차선 포장 도로를 통하여 본건 주차장으로 진출입 가능함.
참고사항
* 근린생활시설로 이용
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-01-20 | 소유권이전 | (OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2016-01-20 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부평신용협동조합 |
| 3(갑4) | 2016-01-20 | 소유권이전(신탁) | 교OOOOOOOO | 0 | 상호변경전:주식회사생보부동산신탁 | |
| 4(갑5) | 2024-08-28 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-02-05 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025타경230 |
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