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최종 업데이트: 2026-04-24 20:34
2025타경11630
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 4층 405호
(서울특별시 금천구 독산동 151-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 7.27㎡ (2.2평)
건물: 17.66㎡ (5.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 박진영 / 박진영 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-19 |
감정가
168,000,000
최저가
168,000,000
보증금
16,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 134,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 107,520,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 168,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 134,400,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-30 | 107,520,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-09-01 | 86,016,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| GANJARGALGANZORIG | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| MAAMAASOGSOOTUUL | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이주진 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2022-09-14
확정: 2022-08-16 배당: 2024-06-17 |
166,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2022-09-14
확정: 2022-08-16 배당: 2025-08-18 |
166,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 19.12.18 | 17.66㎡(5.34평)[계약7평] / 오피스텔 | 94,080,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 “세일중학교” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔·다세대주택·아파트단지·근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 오피스텔 및 제1종근린생활시설·자동차관련시설의 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :독산동151-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-02-24 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 거래가액:159,000,000,매매 | |
| 2(을1) | 2024-06-17 | 주택임차권(건물의전부) | 이OO | 166,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.14확정:2022.08.16 |
| 3(갑6) | 2025-08-19 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 184,949,099 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11630 |
관련 문서 (PDF)
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