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최종 업데이트: 2026-04-24 20:34
2025타경11676
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17나길 64, 대성아트빌 7층 702호
(서울특별시 강서구 화곡동 351-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.72㎡ (5.66평)
건물: 30.99㎡ (9.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17나길 64, 대성아트빌 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 김승찬 / 김승찬 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
261,400,000
최저가
261,400,000
보증금
26,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 261,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 209,120,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 261,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 209,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-30 | 167,296,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-09-01 | 133,837,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIHOVAKALINADIONISIEVA | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| MORREFREDERIQUE | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이성호 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2019-05-07
확정: 2019-01-30 배당: 2023-07-07 |
227,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 702호 |
전입: 2019-05-07
확정: 2019-01-30 배당: 2025-08-21 |
227,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 18.09.04 | 30.99㎡(9.37평)[공급10평] / 도시행생활주택 단지형다세대주택 | 103,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울트별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 가장형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. * 서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 무단증축 제시외건물(주택의 일부)이 소재한바, 위반건축물 등재여지 있음 * 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 등재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-05-16 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-12-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-07-07 | 주택임차권(건물 전부) | 이OO | 227,000,000 | 소멸 | 전입:2019.05.07확정:2019.01.30보:227,000,000원(최초265,000,000에서 2021. 4. 10. 8백만원 증액한 합계 273,000,000원에서 2022. 4.23.자로 금46,000,000원 감액), 1차 확: 2019. 1. 30.(금265,000,000원), 2차 확:2021. 4. 12.(증액된 금8백만원), 3차 확: 2022. 4. 25.(금46,000,000원 감액된 금227,000,000원) |
| 5(갑5) | 2025-06-16 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-08-29 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 283,907,351 | 소멸 | 2025타경11676 |
관련 문서 (PDF)
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