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최종 업데이트: 2026-05-06 13:26
2024타경52534
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 보개면 기좌리 13-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 610.40㎡ (184.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 보개면 기좌리 13-2 |
| 소유자 / 채무자 | 민무홍 / 농업회사법인일성팜(주)외 1 |
| 채권자 | (주)아이에스인베스트먼트(변경전:농업회사법인일성팜(주)) |
| 배당종기일 | 2025-01-03 |
감정가
312,116,000
최저가
218,481,000
보증금
21,848,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 481,696,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 337,187,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 312,116,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 218,481,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 152,937,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-24 | 107,056,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인(주)예송 | 공장 700.0000제곱미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 진흥스마트팜(주) | 공장 198.0000제곱미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 기좌리 13-2 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장...토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역 / 공장용지 700㎡ (211.75평) | 305,000 | 213,500,000원 |
| 건물 | 보개원삼로 474-63 [기좌리 13-2 1동]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 | 제조장 / 198㎡(59.9평) | 357,000 | 70,686,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 기좌리 13-2형강조 판넬지붕 | / 차양 | 120 | 50,000원 |
| 2 | 작업장 | 146.2㎡(44.23평) / | 0 | 매각포함 | |
| 3 | 작업장 | 146.2㎡(44.23평) / 150,000원 | 21,930,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 보개면 소재 "보개면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농 경지를 위주로 근린생활시설이 산재하는 시외곽 농촌지대로서 제반여건은 무난함. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. * 남동 하향 완경사지내 계단식으로 조성된 자루형 및 방형의 토지로서 본건 내부 및 도로와의 경계에 옹벽 또는 보강토공사가 되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임. * 기좌리 13-1 과 기좌리 14 사이로 로폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-04-15 | 소유권보존 | 민OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2016-07-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼죽농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2018-05-14 | 가압류 | 용OOO | 10,068,831 | 소멸 | 2018카단20167 |
| 4(갑5) | 2018-08-13 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2022-02-17 | 소유권이전담보가등기 | 농OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 대물반환예약 |
| 6(갑15) | 2022-05-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑20) | 2024-09-30 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 3,987,088,690 | 소멸 | 2024타경52534, 변경전:농업회사법인일성팜주식회사 |
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