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최종 업데이트: 2026-04-24 20:36
2025타경11844
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 영등포구 영등포동7가 208)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.94㎡ (2.7평)
건물: 41.10㎡ (12.43평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 |
| 소유자 / 채무자 | 장유진 / 장유진 |
| 채권자 | 에이치에프더블유오이유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
403,000,000
최저가
257,920,000
보증금
25,792,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 403,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 322,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 257,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 206,336,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김서희 | 점포 제비52호 |
전입: -
확정: 2025-05-14 배당: 2025-11-24 |
11,000,000
월 882,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 지하1층 | 20.10.29 | 41.1025㎡(12.43평) / 네일샵(상호: 네일더문) | 253,890,000 | * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영등포시장역(지하철5호선)" 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및"영등포시장역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. * 인접대지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 판매시설(상점), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 서측으로 노폭 약 27m, 남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 토지 별도등기 있음 * 네일샵(상호: 네일더문)으로 이용중임 * 집합건축물대장상 "판매시설(상점)"로 등재되어 있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-22 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:413,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-01-22 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-09-02 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 536,360,000 | 소멸 | 2025타경11844 |
관련 문서 (PDF)
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