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최종 업데이트: 2026-05-06 14:17
2025타경1679
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 다산동 6250)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.99㎡ (3.63평)
건물: 45.77㎡ (13.85평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산동 6250 |
| 소유자 / 채무자 | 방기현 / 방기현 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
351,000,000
최저가
245,700,000
보증금
24,570,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-15 | 351,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-20 | 245,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-24 | 171,990,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-29 | 120,393,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장은희 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-05-26 배당: 2025-05-29 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 지하1층 | 22.05.04 | 45.765㎡(13.84평) / 장가네 생고기 | 245,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 무난함. * 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 수서 호평간 도시고속도로 "수석IC"가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함 * 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임. * 본건 남측 및 북측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 10차로, 서측으로 왕복 3차로 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 등기사항전부증명서상 공장(지식산업센터)이나, 현황은 근린생활시설(장가네 생고기)로 이용중 ☞현황서상 내용: 옆 57호, 58호와 통합하여 `장가네 생고기` 점포
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-16 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-06-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 915,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-05-01 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOO | 1,039,014,983 | 소멸 | 2025타경1679 |
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