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최종 업데이트: 2026-04-24 20:37
2025타경11876
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 국회대로54길 65, 이지리움에스 6층 603호
(서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 5.39㎡ (1.63평)
건물: 13.35㎡ (4.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 국회대로54길 65, 이지리움에스 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 최진호 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
153,000,000
최저가
122,400,000
보증금
12,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 122,400,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (98.04%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최진호 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-12-01
확정: 2021-12-01 배당: 2025-09-09 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 6층 | 13.02.06 | 13.35㎡(4.04평)[공급6평] / 도시형생활주택(거실,보일러실,욕실 등) | 76,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨. * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "영등포시장역", "신길역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
참고사항
* 집합건축물대장상 "도시형생활주택(원룸형)"으로 등재되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-26 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-29 | 주택임차권(건물 전부) | 최OO | 150,000,000 | 전입:2021.12.01확정:2021.12.01 | |
| 3(갑8) | 2025-09-03 | 강제경매 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11876 |
관련 문서 (PDF)
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