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최종 업데이트: 2026-05-06 14:25
2025타경635
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 금천구 가산동 345-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 17.00㎡ (5.14평)
건물: 60.67㎡ (18.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산동 345-25 |
| 소유자 / 채무자 | (주)데오테크 / (주)데오테크 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에이치케이제팔차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-12-20 |
감정가
242,000,000
최저가
193,600,000
보증금
19,360,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-15 | 242,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-27 | 193,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 154,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-18 | 123,904,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)광훈이피씨 | 공장 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-03 |
5,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 노창호 | 점포 18.35㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 지하1층 | 20.04.09 | 60.67㎡(18.35평) / 공장(지식산업센터) | 145,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 디지털3단지사거리 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 가산디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 장방형의 평지로 지식산업센터의 부지로 이용중임. * 남서측으로 로폭 20미터 내외, 남동측으로 로폭 15미터 내외 포장도로와 접하고 있음
참고사항
* 공부상 용도 : 공장(지식산업센터) ☞현황서상 내용:비106호에는 (주)광은디피씨 성호표시가 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 아파트의 대지 일부분에 공공이 사용하는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-11-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:183,187,000 | |
| 2(을1) | 2020-11-27 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 327,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-06-05 | 가압류 | 기OOOOO | 640,000,000 | 소멸 | 2025카단812907 |
| 4(갑10) | 2025-08-07 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 275,603,838 | 소멸 | 2025타경635 |
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