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최종 업데이트: 2026-05-06 14:31
2025타경2621
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지국제8로 245, 명지뉴타워복합상가 지층 비102호
(부산광역시 강서구 명지동 3357-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.32㎡ (3.73평)
건물: 69.55㎡ (21.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지국제8로 245, 명지뉴타워복합상가 지층 비102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)타워 / (주)타워 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
207,000,000
최저가
144,900,000
보증금
14,490,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 144,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 101,430,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 71,001,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 지하 | 16.11.04 | 69.55㎡(21.04평) / 공실상태 | 124,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 " 명지국제신도시" 내에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 노폭 약 40 미터, 동측으로 노폭 약 18 미터, 북측으로 노폭 약 15 미터 내 외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 근린생활시설로 현재 공실상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-11-10 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-15 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-07-17 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 915,537,885 | 소멸 | 2025타경2621 |
| 4(갑3) | 2025-09-18 | 가압류 | 중OOOOO | 590,540,501 | 소멸 | 2025카단103050 |
| 5(갑4) | 2025-12-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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