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최종 업데이트: 2026-05-06 14:34
2025타경101020
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 모라로 22, 부산벤처타워 9층 909호
(부산광역시 사상구 모라동 1375)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 54.00㎡ (16.34평)
건물: 270.29㎡ (81.76평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 모라로 22, 부산벤처타워 9층 909호 |
| 소유자 / 채무자 | 더벤처(주) / 더벤처(주)외 1 |
| 채권자 | 중소기업은행 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,013,000,000
최저가
709,100,000
보증금
70,910,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 1,013,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 709,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 496,370,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 347,459,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)티에이치아이티 | 점포 909호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 4,000,000
|
0 | 없음 |
| 김민주 | 점포 909호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 4,000,000
|
0 | 없음 |
| 이승현 | 점포 909호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 4,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 9층 | 17.11.30 | 270.29㎡(81.76평) / 공장(기타공장-지식산업센터)(상호:티에이치아이티) | 607,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 업무지대로서 제반 입지여건은 무난함. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도(2호선 모라역)에 소재하여 교통환경은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 광대로변, 서측으로 소로변에 접함.
참고사항
* 공장(기타공장-지식산업센터) (상호 : 티에이치아이티)임. * 현장조사 당시 이용하고 있는 업체의 상호가 현관 및 안내판 표시와 관리사무실 탐문결과가 상이하여 관리사무실 확인 내용으로 표기하였으니 참고하시기 바람
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-22 | 소유권이전(매매) | 더OOOOO | 0 | 거래가액:630,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-03-12 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2024-06-12 | 근저당 | 중OOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-06-12 | 근저당 | (OOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-02-12 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 2,352,000,000 | 소멸 | 2025타경101020 |
| 6(갑6) | 2025-02-18 | 가압류 | 중OOOOO | 253,973,000 | 소멸 | 2025카단802940 |
| 7(갑7) | 2025-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2026-01-26 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2026타경100086, 양도인:하나은행 |
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