목록으로
최종 업데이트: 2026-05-06 14:36
2025타경102021
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 하단동 298-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 298-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)혜성개발 / (주)혜성개발 |
| 채권자 | (주)케이알앤씨 |
| 배당종기일 | 2026-01-08 |
감정가
48,852,000
최저가
34,196,000
보증금
3,419,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 48,852,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 34,196,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 23,937,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 16,756,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하단동 298-3 | 준보전산지,상대보호구역,제2종일반주거지역 / 임야 92㎡ (27.83평) | 531,000 | 48,852,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 " 당리초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1 호선 " 당리역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 북하향 급경사지내 부정형 등의 토지로 현황 " 자연림 상태임. * 북측 아파트 진입도로에 접하고 있음
참고사항
* 북측 아파트 진입도로에 접하고 있음 * 본건 지상에 자생하는 소나무, 활잡목 등은 별도의 경제적 가치를 지닌다고 보기 어렵고, 임지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1993-06-29 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁해지 | |
| 2(갑2) | 2000-06-19 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 199,926,690 | 소멸 | 말소기준등기2000카단18244 |
| 3(갑3) | 2000-08-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2003-01-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2007-02-27 | 가압류 | 예OOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2007카단3189 , 파산자고려종합금융주식회사의파산관재인 |
| 6(갑11) | 2009-02-16 | 가압류 | 예OOOOO | 57,336,469 | 소멸 | 2009카단3300 파산자 고려종합금융 주식회사의 파산관재인 |
| 7(갑13) | 2013-12-04 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2015-08-19 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2025-10-15 | 강제경매 | (OOOOOOO | 38,360,283 | 소멸 | 2025타경102021 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.