목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 23:55
2025타경11919
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 104동 17층 1702호
(경상남도 양산시 주진동 710)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 42.57㎡ (12.88평)
건물: 59.65㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 104동 17층 1702호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아라마루 / (주)아라마루 |
| 채권자 | 연지새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
193,000,000
최저가
135,100,000
보증금
13,510,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 170,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 울산울주군 (주 |
| 차순위 입찰가 | 145,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 135,100,000 |
진행 메모
매각 : 170,110,000 원 (88.14%)
(입찰 3 명,매수인:울산울주군 (주)부자재테크 / 차순위금액 145,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 17층 | 24.01.31 | 59.654㎡(18.05평) / 주거용 | 135,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 신명초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 40미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-02-05 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-02-05 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 87,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-07-01 | 근저당 | 연OOOOOO | 122,148,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-05-29 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2025카합50218 |
| 5(갑3) | 2025-06-04 | 임의경매 | 연OOOOOO | 101,790,000 | 소멸 | 2025타경11919 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다