목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 20:38
2025타경12035
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로8길 52-1, 엘지드림빌 제에이동 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 879-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 27.91㎡ (8.44평)
건물: 58.41㎡ (17.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로8길 52-1, 엘지드림빌 제에이동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 신동수 / 신동수 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
273,000,000
최저가
218,400,000
보증금
21,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 221,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김포시 이상권 |
| 차순위 입찰가 | 218,420,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 273,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 218,400,000 |
진행 메모
매각 : 221,200,000 원 (81.03%)
(입찰 2 명,매수인:김포시 이상권 / 차순위금액 218,420,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김형훈 | 주거용 401호 |
전입: 2015-10-28
확정: 2015-11-05 배당: 2025-10-24 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 03.11.06 | 58.41㎡(17.67평)[공급19평] / 방3,주방1,거실1,욕실2,발코니1 | 136,500,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 제반 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형으로 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 북측으로 약8m의 도로에 접함
참고사항
* 외필지 : 화곡동 879-24
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-11-01 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:167,000,000 | |
| 2(갑4) | 2018-11-16 | 가압류 | 신OOOOOOOOOO | 32,977,694 | 소멸 | 말소기준등기2018카단44106 |
| 3(갑7) | 2024-08-26 | 가압류 | 신OOOOOO | 71,356,446 | 소멸 | 2024카단819240 |
| 4(갑8) | 2025-09-15 | 강제경매 | 신OOOOOO | 94,992,171 | 소멸 | 2025타경12035, 신한카드 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다