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최종 업데이트: 2026-05-29 04:06
2025타경90
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경90 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 청양군 장평면 구룡리 59-8입니다. 대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 386,647,240원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 청양군 장평면 구룡리 59-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2253.60㎡ (681.71평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 청양군 장평면 구룡리 59-8 |
| 소유자 / 채무자 | 김동철 / 김미경 외 1 |
| 채권자 | 청양축협 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
552,353,200
최저가
386,647,240
보증금
38,664,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 552,353,200 | 유찰 |
| (진행) | 2026-07-07 | 386,647,240 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구룡리 59-8 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 4004㎡ (1211.21평) | 47,000 | 188,188,000원 |
| 건물 | 1 | 항촌길 5-40 [구룡리 59-8외 1필지 주1]강파이프구조 철골구조지붕 | 1층 / 동.식물관련시설 | 1,950 | 152,000원 |
| 2 | 항촌길 5-40 [구룡리 59-8외 1필지 주2]강파이프구조 철골구조지붕 | 1층 | 동.식물관련시설 / 237.6㎡(71.87평) | 152,000 | 36,115,200원 |
| 제시외건물 | 1 | 구룡리 59-8샌드위치판낼조 등 1.샌드위치판낼조, 2.샌드위치판낼조, 3.샌드위치판낼조 기타지붕, 4.샌드위치판낼조 | / 기타설비 | 1 | 50,000원 |
| 2 | 소독시설 | 1㎡(0.3평) / 50,000원 | 50,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 63㎡(19.06평) / 500,000원 | 31,500,000 | 매각포함 | |
| 4 | 기타설비 | 1㎡(0.3평) / 50,000원 | 50,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재함 * 세장형의 토지로 축사부지로 이용중임 * 동측으로 농로에 접해 있음
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건1) 2019.9.16.면적오기재로인한직권변경(가동2025㎡→가동1950㎡)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-01-07 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-01-07 | 근저당 | 청OOO | 340,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-08-25 | 근저당 | 청OOO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2020-10-15 | 근저당 | 청OOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2022-06-27 | 근저당 | 청OOO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2023-07-21 | 가압류 | 부OOO | 34,916,180 | 소멸 | 2023카단117 |
| 7(갑3) | 2023-09-08 | 가압류 | 농OOOO | 274,475,898 | 소멸 | 2023카단96 |
| 8(갑4) | 2023-09-20 | 가압류 | 청OOO | 120,911,919 | 소멸 | 2023카단95 |
| 9(갑5) | 2024-02-05 | 가압류 | 농OOOO | 31,397,631 | 소멸 | 2024카단15 |
| 10(갑6) | 2024-02-06 | 가압류 | 부OOO | 5,540,758 | 소멸 | 2024카단4 |
| 11(을5) | 2024-04-12 | 근저당 | 동OOOOOO | 1,109,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑7) | 2025-07-15 | 임의경매 | 청OOO | 354,369,487 | 소멸 | 2025타경90 |