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최종 업데이트: 2026-05-29 04:07
2025타경448
대전지방법원 논산지원 2계(041-746-2782)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매(부동산))
유찰
진행중
2025타경448 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11입니다. 대전지방법원 논산지원 2계(041-746-2782)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-29 00:00:00입니다. 최저가는 777,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김옥희의 상속인 파산채무자 황영주 / 망 김옥희의 상속인 파산재무자 황영주 |
| 채권자 | 파산채무자 황영주의 파산관재인 변호사 이인상 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
1,572,500
최저가
777,000
보증금
77,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 1,110,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-29 | 777,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 544,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 381,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 현내리 726-11 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 임야 92.5㎡ (27.98평) | 17,000 | 1,572,500원 |
현황 및 위치
* 본건 충청남도 부여군 석성면 석성리 소재 "석성초등학교 석성분교장" 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. * 부정형 완경사로서 "자연림" 으로 이용중임. * 지적도상 "맹지" 임.
참고사항
* 지분매각 * 지적도상 맹지 * 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2025-08-01 | 소유권이전(상속) | 황OOOOO | 0 | 재산상속, 황영주 1/6 | |
| 2(갑3) | 2025-08-14 | 황영주지분임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경448, 파산채무자황영주의파산관재인변호사 |
| 3(갑4) | 2025-08-20 | 황영주지분압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-09-30 | 황영주지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |