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2024타경64498 서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8, 구분건물 2층 301호 다세대(빌라)[공급12평형] 경매 이미지

2024타경64498

서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328) 매각기일 2026-06-30 00:00:00 사건번호 2024타경64498 최근 확인 2026-05-29 04:23 다음 확인 2026-07-01 09:00

2024타경64498 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8, 구분건물 2층 301호입니다. 서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 269,600,000원입니다.

소재지	서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8, 구분건물 2층 301호 (서울특별시 마포구 성산동 81-120)
물건종류	다세대(빌라)[공급12평형]
면적	토지: 35.10㎡ (10.62평) 건물: 33.03㎡ (9.99평)
현재 위치	서울특별시 마포구 성산로4안길 47-8, 구분건물 2층 301호
소유자 / 채무자	길은하 / 길은하
채권자	한승우
배당종기일	2025-02-20

감정가

337,000,000

최저가

269,600,000

보증금

26,960,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-05-26	337,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-06-30	269,600,000
3차 (진행)	2026-08-04	215,680,000
4차 (진행)	2026-09-08	172,544,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
이건우	주거용 2.5층 301호	전입: 2019-12-06 확정: 2019-11-18 배당: 2025-02-05	240,000,000 월 0	있음
지용기	주거용 이층 301호	전입: 2021-06-18 확정: - 배당: -	0 월 0	-
한승우	주거용 주택전부	전입: 2022-04-11 확정: 2022-03-28 배당: 2025-02-20	240,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	2층중 2층	88.12.21	33.03㎡(9.99평)[공급12평] / 다세대주택-방 2개, 주방 및 거실 1개, 화장실 1개, 보일러실1개, 현관 1개 등	101,100,000	* 도시가스에 의한 개별난방시설

현황 및 위치

* 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 일반 주택지대로 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철 6호선 마포구청역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 동측 하향 완경사지의 자루형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함

참고사항

* 대상 물건은 등기사항전부증명서상 "1층201호", "지하층101호", "2층301호"로 등재되어 있으나, 현장조사시 현관문에는 "101", "B01", "201"호로 각각 표기되어 있음(감정평가서 참조) * 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음 * 3층 소재 제시외 건물은 공동소유로 보이므로 미포함

전문가 코멘트

☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
2(을7)	2024-04-19	주택임차권(주택전부)	한OO	240,000,000		전입:2022.04.11확정:2022.03.28
3(갑9)	2024-12-11	강제경매	한OO	251,309,588	소멸	말소기준등기2024타경64498

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