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최종 업데이트: 2026-04-24 20:40
2025타경12426
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 247, 여의도미르웰한올림2차오피스텔 2층 208호
(서울특별시 영등포구 영등포동2가 328-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 4.14㎡ (1.25평)
건물: 14.53㎡ (4.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 영등포로 247, 여의도미르웰한올림2차오피스텔 2층 208호 |
| 소유자 / 채무자 | 이갑호 / 이갑호 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-30 |
감정가
151,000,000
최저가
151,000,000
보증금
15,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 151,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 120,800,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 151,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 120,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-30 | 96,640,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-09-01 | 77,312,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김슬기 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2018-10-19
확정: 2018-10-04 배당: 2024-10-30 |
143,300,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 208호 |
전입: 2018-10-19
확정: 2018-10-04 배당: 2025-09-29 |
143,300,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 18.08.31 | 14.53㎡(4.4평)[계약7평] / 오피스텔 | 89,090,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "지하철1호선 영등포역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. * 3필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 북측으로 각각 외곽공도와 접함.
참고사항
* 외필지 : 영등포동2가 328-14, 332-4
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-10-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:138,220,000 | |
| 2(을1) | 2024-10-30 | 주택임차권(건물의전부) | 김OO | 143,300,000 | 소멸 | 전입:2018.10.19확정:2018.10.04보:143,300,000원(2020.9.24. 6,500,000원 증액, 2022.9.28. 6,800,000원 증액), 1차 확:2018.10.4.(금130,000,000원), 2차 확:2022.9.30.(증액한 금13,300,000원) |
| 3(갑5) | 2025-09-30 | 강제경매 | 한OOOOOOO | 155,561,144 | 소멸 | 말소기준등기2025타경12426 |
관련 문서 (PDF)
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