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최종 업데이트: 2026-05-06 19:42
2024타경89406
광주지방법원 본원 3계(062-239-1605)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(광주광역시 서구 쌍촌동 537-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 26.26㎡ (7.94평)
건물: 50.33㎡ (15.22평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이신화 / 이신화 |
| 채권자 | 장재원 |
| 배당종기일 | 2025-04-04 |
감정가
82,400,000
최저가
57,680,000
보증금
5,768,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-16 | 82,400,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-28 | 57,680,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-09 | 46,144,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-20 | 36,916,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정단비 | 주거용 304호( 문패 305호) |
전입: 2020-05-12
확정: 2022-09-06 배당: 2025-03-18 |
80,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 04.08.18 | 50.33㎡(15.22평)[공급17평] / 주거용 | 49,440,000 |
현황 및 위치
*본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임. *본건까지 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨 *유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임. *본건 남동측으로 소로에 접함.
참고사항
* 건축물현황도상 1층 주차장 일부는 현황 다세대주택(103호 표기)으로 이용(사진 참조)중이나 추후 적법성 여부에 따라 원상회복 등의 조치가 취해질 수 있는 바, 평가외 하였으니 유의하시기 바람. * 공부상 2층 204호, 3층 304호, 4층 401호, 4층 402호, 4층 403호, 4층 404호는 각각 현황 2층 205호, 3층 305호, 4층 501호, 4층 502호, 4층 503호, 4층 505호로 표기되어 있으니 참고하시기 바람
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을13) | 2015-05-22 | 근저당 | 서OOOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑21) | 2025-01-09 | 강제경매 | 장OO | 465,705,123 | 소멸 | 2024타경89406 |
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