목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 23:31
2023타경126338
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 101동 12층 1202호
(서울특별시 구로구 구로동 109-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 12.57㎡ (3.8평)
건물: 30.51㎡ (9.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 101동 12층 1202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-03-11 |
감정가
338,000,000
최저가
173,056,000
보증금
17,305,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 222,210,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 영등포구 우화순 |
| 차순위 입찰가 | 212,690,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-04-09 | 338,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-05-14 | 270,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-06-18 | 216,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-08-27 | 173,056,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-04 | 338,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-11 | 270,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-05 | 216,320,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-26 | 173,056,000 |
진행 메모
매각 : 222,210,000 원 (65.74%)
(입찰 7 명,매수인:영등포구 우화순 / 차순위금액 212,690,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 길병은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-04
확정: 2021-03-30 배당: 2023-06-27 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-04
확정: 2021-03-30 배당: 2023-12-06 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 20.07.01 | 30.51㎡(9.23평)[공급20평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 101,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 근거리에 지하철1호선 "구로역" 및 인근에 노선번스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 구로동 109-2 ▶ 11계에서 1계로 이관(2025.10.02기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-04 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:329,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-02-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-06-27 | 주택임차권(전부) | 길OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.04확정:2021.03.30 |
| 5(갑8) | 2023-12-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 337,299,863 | 소멸 | 2023타경126338 |
| 6(갑9) | 2024-01-18 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다