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최종 업데이트: 2026-04-24 23:32
2024타경105581
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로108길 10, 골드마운틴 2층 203호
(서울특별시 금천구 독산동 877-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 10.87㎡ (3.29평)
건물: 29.99㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로108길 10, 골드마운틴 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 고경동 / 고경동 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-05-20 |
감정가
284,000,000
최저가
227,200,000
보증금
22,720,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 232,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경북 경주시 오미숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-06-13 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-07-18 | 227,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-08-22 | 181,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-11-06 | 145,408,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-12-11 | 116,326,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-02-11 | 93,061,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-03-26 | 74,449,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-14 | 59,559,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2025-12-11 | 59,559,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 47,647,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-02-05 | 284,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-26 | 227,200,000 |
진행 메모
매각 : 232,700,000 원 (81.94%)
(입찰 1 명,매수인:경북 경주시 오미숙)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이하영 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-11-30
확정: 2020-11-09 배당: 2023-04-20 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호 전부 |
전입: 2020-11-30
확정: 2020-11-09 배당: 2024-02-15 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 18.12.18 | 29.99㎡(9.07평)[공급11평] / 방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1 | 170,400,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. * 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임 * 본건 동측 및 북측으로 약8m의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 960-3 ▶ 3계에서 1계로 이관(2025.10.27기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-01 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:275,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-04-20 | 주택임차권(건물 전부) | 이OO | 275,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.30확정:2020.11.09 |
| 4(갑4) | 2024-02-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 694,330,023 | 소멸 | 2024타경105581 |
| 5(갑5) | 2024-08-05 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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