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최종 업데이트: 2026-05-06 20:05
2025타경7352
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 171.26㎡ (51.81평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 |
| 소유자 / 채무자 | (주)우선주택개발 / (주)우선주택개발 |
| 채권자 | 칠곡농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
751,163,120
최저가
525,814,000
보증금
52,581,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 751,163,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 525,814,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-19 | 368,070,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-21 | 257,649,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남원리 1272 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 대 554㎡ (167.59평) | 703,000 | 389,462,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 99 | 2,112,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 71.34㎡(21.58평) / 2,112,000원 | 150,670,080 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 남원지북서측 인근에 위치하며부근 일대는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임 * 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, “주거용 건부지”임. * 본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물은 미준공 상태임 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2025-06-11 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | 부동산임의경매 개시결정 촉탁으로 인하여 | |
| 2(갑2) | 2025-06-11 | 임의경매 | 칠OOO | 409,337,592 | 소멸 | 말소기준등기2025타경7352 |
| 3(갑3) | 2025-06-13 | 소유권이전청구권가등기 | 차OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑4) | 2025-06-19 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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