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최종 업데이트: 2026-04-24 23:34
2024타경119924
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 56-5, 해뜨는집 5층 503호
(서울특별시 금천구 독산동 907-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.67㎡ (5.35평)
건물: 29.78㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로 56-5, 해뜨는집 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정훈 / 김정훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
290,000,000
최저가
148,480,000
보증금
14,848,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 182,088,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 마포구 김혜진 |
| 차순위 입찰가 | 181,030,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-06 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-11 | 232,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-11 | 185,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-26 | 148,480,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-14 | 118,784,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-04 | 290,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-11 | 232,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-05 | 185,600,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-26 | 148,480,000 |
진행 메모
매각 : 182,088,000 원 (62.79%)
(입찰 5 명,매수인:마포구 김혜진 / 차순위금액 181,030,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-29
확정: 2021-04-13 배당: 2023-05-30 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 전부 |
전입: 2021-04-29
확정: 2021-04-13 배당: 2024-08-21 |
269,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.02.10 | 29.78㎡(9.01평) / 주거용 | 87,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산고등학교 북측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 3필지 일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 907-23, 907-24 ▶ 3계에서 1계로 이관(2025.09.15기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-20 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:269,000,000원 | |
| 2(을4) | 2023-05-30 | 주택임차권(전부) | 정OO | 269,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.29확정:2021.04.13 |
| 3(갑3) | 2024-05-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 269,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경119924 |
관련 문서 (PDF)
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