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최종 업데이트: 2026-05-06 21:21
2025타경50433
광주지방법원 해남지원 1계(061-530-9115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 585.30㎡ (177.05평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박종범 / 박종범 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
815,601,400
최저가
570,921,000
보증금
57,092,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 815,601,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 570,921,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 456,737,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 365,390,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태만 | 점포 토1,건1~5) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 농업회사법인유원유한회사 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 부동리 290-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 8510㎡ (2574.28평) | 0 | 742,000,000원 |
| 건물 | 1 | 부동길 243 [부동리 290-1]철근콘크리트조 스라브지붕 등 1.철근콘크리트조 스라브지붕, 2.연와조 스라브지붕, 3.연와조 스라브지붕, 4.연와조 스라브지붕, 5.연와조 스라브지붕 | 단층 / 숙소 및 휴게실 | 358 | 140,000원 |
| 2 | 단층 | 샤워장 | 30㎡(9.08평) / 53,000원 | 1,590,000 | * 사용승인:1972.00.00* 부속건물 |
| 3 | 단층 | 변소 | 23.8㎡(7.2평) / 23,000원 | 547,400 | * 사용승인:1972.00.00* 부속건물 * 공부상 10㎡ |
| 4 | 단층 | 사택 | 26㎡(7.87평) / 186,000원 | 4,836,000 | * 사용승인:1972.00.00* 부속건물 |
| 5 | 단층 | 사택 | 49㎡(14.82평) / 266,000원 | 13,034,000 | * 사용승인:1972.00.00* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 부동길 243 [부동리 290-1]조적조 판넬지붕 등 1.조적조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.철파이프조 강판지붕 | 단층 / 보일러실 | 6 | 44,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 10.5㎡(3.18평) / 68,000원 | 714,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 12㎡(3.63평) / 68,000원 | 816,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 축사 | 70㎡(21.18평) / 24,000원 | 1,680,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 해남군 산이면 부동리 소재 "부동회관" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수 농촌지대임. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. * 공업기타(숙소 등) 및 전으로 이용중임. * 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(6-1~6-4, 일부 건물 타지상에 걸쳐 소재함) 및 수목(조경수)매각 포함 * 토지) 공부상 "공장용지"이나 현황 "공업기타(숙소 등) 및 전 등"임 * 건물) 건물 및 제시외건물 내외부에 소재하는 가전 및 기계기구 등은 매각 제외 * 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함 * 본건 토지 지상에 소재하는 자생수목은 그 경제적 가치가 미미하고, 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 일괄평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2016-06-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2018-03-12 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2025-03-31 | 근저당 | 남OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-04-15 | 가압류 | 신OOOOO | 232,000,000 | 소멸 | 2025카단52057 |
| 5(갑9) | 2025-04-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 879,731,601 | 소멸 | 2025타경50433 |
| 7(갑10) | 2025-06-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 23,195,790 | 소멸 | 2025카단52970 |
| 8(갑11) | 2025-09-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-12-24 | 압류 | 해OO | 0 | 소멸 |
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