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최종 업데이트: 2026-04-24 23:34
2024타경133463
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 와이앤비 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 869-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.27㎡ (4.92평)
건물: 23.09㎡ (6.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 와이앤비 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍현우 / 홍현우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-27 |
감정가
219,000,000
최저가
112,128,000
보증금
11,212,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 124,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-11 | 219,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-26 | 175,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-14 | 140,160,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-04 | 219,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 175,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-05 | 140,160,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 112,128,000 |
진행 메모
매각 : 131,400,000 원 (60%)
(입찰 4 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 124,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김세윤 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-04-07 배당: 2023-06-08 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-04-07 배당: 2024-11-20 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 19.08.02 | 23.09㎡(6.98평)[공급9평] / 주거용 | 65,700,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 신정초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 각종 근린 생활시설등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임 * 본건까지 차량집출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임 * 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 현황 도시형생활주택 단지현 다세대 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶ 3계에서 1계로 이관(2025.10.14 기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-31 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-06-08 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 219,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.23확정:2021.04.07 |
| 4(갑4) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,015,737,806 | 소멸 | 2023카단105136 |
| 5(갑5) | 2024-08-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 219,000,000 | 소멸 | 2024타경133463 |
관련 문서 (PDF)
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