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2025타경52245

광주지방법원 순천지원 9계(061-729-5329)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
광주지방법원 순천지원 9계(061-729-5329) 매각기일 2026-05-26 00:00:00 사건번호 2025타경52245 최근 확인 2026-05-06 22:08 다음 확인 2026-05-27 09:00
소재지
-
(전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1445-3)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1445-3
소유자 / 채무자 김수정 / 김수정
채권자 김영휘
배당종기일 2026-01-28
감정가
66,177,000
최저가
46,324,000
보증금
4,632,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-13 66,177,000 유찰
2차 (진행) 2026-05-26 46,324,000
3차 (진행) 2026-07-13 37,059,000
4차 (진행) 2026-08-24 29,647,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 봉산리 1445-3 공장설립승인지역,접도구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 2451㎡ (741.43평) 27,000 66,177,000원
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 소재 "삼산마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 국도주변 농경지대이며 주위환경은 보통인 편임 * 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. * 가장형 평지로서 답임. * 서측에 인접필지와 함께 왕복4차선 포장도로, 동측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일부는 접도구역인 바 공법상의 제한정도 등을 감안하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2015-01-05 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:37,000,000
2(갑5) 2025-10-31 강제경매 김OO 49,950,000 소멸 말소기준등기2025타경52245
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