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최종 업데이트: 2026-05-06 22:11
2025타경52511
광주지방법원 순천지원 9계(061-729-5329)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 순천시 동외동 162-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 8.04㎡ (2.43평)
건물: 29.64㎡ (8.97평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 순천시 동외동 162-3 |
| 소유자 / 채무자 | 신유진 / 신유진 |
| 채권자 | 여수농협 |
| 배당종기일 | 2026-03-26 |
감정가
49,000,000
최저가
34,300,000
보증금
3,430,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-26 | 34,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 27,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 21,952,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한중철 | 주거용 건물전부 |
전입: 2017-11-01
확정: 2025-06-26 배당: 2026-03-20 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 07.06.25 | 29.64㎡(8.97평)[계약12평] / 오피스텔 | 49,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 「순천시립그림책도서관」남측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물, 다가구주택,단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨 * 2필 일단의 사다리형으로서 업무시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 통칭 유어라이프
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-02-26 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(을2) | 2014-02-26 | 근저당 | 여OOOOOOOOO | 26,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-16 | 가압류 | 전OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단11780 |
| 4(을4) | 2025-07-07 | 주택임차권(건물전부) | 한OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2017.11.01확정:2025.06.26 |
| 5(갑4) | 2025-12-29 | 임의경매 | 여OOO | 49,353,722 | 소멸 | 2025타경52511 |
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