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최종 업데이트: 2026-05-06 22:26
2024타경11117
제주지방법원 본원 1계(064-729-2151)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 건입동 940-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급50평형] |
| 면적 |
토지: 94.83㎡ (28.69평)
건물: 138.90㎡ (42.02평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 건입동 940-3 |
| 소유자 / 채무자 | 고희종 / 고희종 외1 |
| 채권자 | 조연희 외1 |
| 배당종기일 | 2025-01-07 |
감정가
435,000,000
최저가
304,500,000
보증금
30,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 435,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-26 | 304,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-07 | 213,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-11 | 149,205,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 93.09.01 | 138.9㎡(42.02평)[공급50평] / 주거용 | 261,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주항연안여객터미널" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. * 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-01-24 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2024-06-19 | 근저당 | 고OO | 400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2024-06-19 | 근저당 | 오OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-09-13 | 가압류 | 김OO | 35,000,000 | 소멸 | 2024카단13093 |
| 5(갑9) | 2024-10-08 | 강제경매 | 조OO | 196,103,825 | 소멸 | 2024타경11117 |
| 6(갑10) | 2025-03-10 | 가압류 | 제OOO | 38,915,402 | 소멸 | 2025카단10701 |
| 7(갑11) | 2025-06-09 | 임의경매 | 고OO | 343,068,493 | 소멸 | 2025타경1393 |
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