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최종 업데이트: 2026-05-06 23:51
2025타경432
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 구분건물 6층 601호
(경기도 수원시 권선구 권선동 972)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 41.47㎡ (12.54평)
건물: 76.35㎡ (23.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 구분건물 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 하태심 / 하태심 |
| 채권자 | 에프에이치2503유동화전문유(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-04-01 |
감정가
443,000,000
최저가
310,100,000
보증금
31,010,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 443,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 310,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 217,070,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-05 | 151,949,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 전부 |
전입: 2024-06-24
확정: 2024-05-16 배당: 2025-02-13 |
250,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정민채 | 주거용 |
전입: 2024-08-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 16.04.28 | 76.35㎡(23.1평) / 주거용 | 221,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남측 인근에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건 주위로 도로가 인접해 있고 동측으로 1번국도가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. * 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설(옥내-9대, 옥외-4대) 되어있음.
참고사항
* 현장 탐문시 601호의 다락부분은 내부계단 및 별도의 외부출입문이 있는 상태로 601호 입주민이 사용하는 것으로 조사되었음 * 옥탑층에 별도로 분리/독립되어 사용가능한 상태로 출입문(인터폰/도어락) 및 에어건실외기가 연결되어 있는 제시외건물이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-05-16 | 소유권보존 | 주OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-05-16 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 861,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2016-06-30 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2024-08-16 | 가압류 | 신OO | 98,000,000 | 소멸 | 2024카단508163 |
| 5(갑4) | 2025-01-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 734,047,922 | 소멸 | 2025타경432 |
| 6(을2) | 2025-04-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2024.06.24확정:2024.05.16 |
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