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최종 업데이트: 2026-04-24 23:39
2024타경135612
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로50마길 5-6, 다온캐슬 4층 403호
(서울특별시 금천구 시흥동 3-96)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.23㎡ (6.12평)
건물: 25.11㎡ (7.6평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로50마길 5-6, 다온캐슬 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연희 / 김연희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-11 |
감정가
246,100,000
최저가
126,003,000
보증금
12,600,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 152,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 성북구 신성재 |
| 차순위 입찰가 | 141,123,456원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 246,100,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 196,880,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 157,504,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 126,003,000 |
진행 메모
매각 : 152,600,000 원 (62.01%)
(입찰 2 명,매수인:성북구 신성재 / 차순위금액 141,123,456원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박효진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-03
확정: 2021-12-14 배당: 2024-01-16 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정석규 | 주거용 403호 |
전입: 2024-07-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-03
확정: 2021-12-14 배당: 2024-12-11 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.11.24 | 25.11㎡(7.6평) / 주거용 | 73,800,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재, "한울중학교" 남동측 인근에 위치하는 다온캐슬 제4층 제403호 로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. * 본 건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. * 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 시흥동3-195
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-03 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:210,000,000,매매 | |
| 3(갑4) | 2023-09-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을1) | 2024-01-16 | 주택임차권(전부) | 박OO | 210,000,000 | 전입:2022.01.03확정:2021.12.14 | |
| 5(갑5) | 2024-09-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 216,708,241 | 소멸 | 2024타경135612 |
관련 문서 (PDF)
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