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최종 업데이트: 2026-05-07 00:25
2025타경882
수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 장조2로 12, 엠디센터프라자 1동 1층 113호
(경기도 화성시 안녕동 270)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 17.12㎡ (5.18평)
건물: 48.35㎡ (14.63평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 장조2로 12, 엠디센터프라자 1동 1층 113호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)태성이앤씨(변경전 상호: (주)태성이엔지) / (주)태성이앤씨(변경전 상호: (주)태성이엔지) |
| 채권자 | 더블유에이치케이엔2506 유동화전문 유한회사(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
1,290,000,000
최저가
903,000,000
보증금
90,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 1,290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 903,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 632,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-05 | 442,470,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현우 | 점포 113호 |
전입: -
확정: 2024-03-04 배당: 2025-04-25 |
40,000,000
월 3,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 23.06.12 | 48.35㎡(14.63평) / 소매점 | 903,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "안녕초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트 단지, 단독주택 및 다가구주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨. * 2필 일단의 가장형인 인접지와 등고평탄한 토지로서, 현황 "근린생활시설건부지"로 이용중임. * 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함.
참고사항
* 소매점(휴대폰 매장)으로 이용중임. * 외필지 : 안녕동 270-1
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-10-23 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액 금1,179,200,000원, 상호변경전:주식회사태성이엔지 | |
| 2(을1) | 2023-10-23 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-01-22 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 25,134,467 | 소멸 | 2025카단10144 |
| 4(갑5) | 2025-01-23 | 가압류 | 신OOOOO | 450,000,000 | 소멸 | 2025카단10600 |
| 5(갑6) | 2025-01-23 | 가압류 | (OOOOOOOO | 742,930,646 | 소멸 | 2025카단500487 |
| 6(갑7) | 2025-01-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 583,847,000 | 소멸 | 2025카단500518 |
| 7(을2) | 2025-01-31 | 근저당 | 솔OOOOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-02-07 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2025카단802061 |
| 9(갑9) | 2025-02-11 | 가압류 | 소OOOOOOO | 169,790,500 | 소멸 | 2025카단501102 |
| 10(갑10) | 2025-02-18 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 1,559,823,861 | 소멸 | 2025타경882 |
| 11(갑11) | 2025-03-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 639,570,000 | 소멸 | 2025카단502514 |
| 12(갑12) | 2025-03-25 | 가압류 | 신OOOOO | 285,550,947 | 소멸 | 2025카단12474 |
| 14(갑13) | 2025-04-08 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑14) | 2025-04-09 | 가압류 | 신OOOOO | 19,360,000 | 소멸 | 2025카단13034 |
| 16(갑15) | 2025-04-14 | 가압류 | 하OOOOOO | 20,676,416 | 소멸 | 2025카단5640 |
| 17(갑16) | 2025-04-14 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025카단503647 |
| 18(갑17) | 2025-04-14 | 가압류 | 기OOOOOOOOO | 1,100,000,000 | 소멸 | 2025카단807707 |
| 19(갑18) | 2025-04-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | 2025카단504090 |
| 20(갑19) | 2025-06-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 21(갑20) | 2025-07-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 23(갑21) | 2026-01-14 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 24(갑22) | 2026-03-03 | 압류 | 경OO | 0 | 소멸 |
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