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최종 업데이트: 2026-05-07 00:29
2025타경2507
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 동대문구 휘경동 333-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 5.87㎡ (1.78평)
건물: 15.91㎡ (4.81평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 |
| 소유자 / 채무자 | 백홍기 / 백홍기 |
| 채권자 | 우리누리새마을금고(변경전:이문휘경동새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
354,000,000
최저가
283,200,000
보증금
28,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 354,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 283,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 226,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 181,248,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이현희 | 점포 제1층제102호(삼성경희 부동산) |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 14.09.04 | 15.91㎡(4.81평) / 소매점 | 265,500,000 | * 개별 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "회기역(지하철 1호선) 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "회기역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건은 인접필지와 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건은 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :휘경동 333-7, 333-8,333-12, 335-35 * 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(집합건축물대장 변동사항 확인)되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 2023.11.8.위반건축물해제:주택과-30157(2023.11.08.)호에 의함.해제내용:주택과-10338(2021.04.22.)호와 관련[1층관리사무실]조립식패널조6㎡→0㎡무단증축 자진시정. * 본건 토지의 일부는 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 정확한 사항은 지적측량이 필요하여 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-09-24 | 소유권보존 | 김OOOOO | 0 | 김옥균 2/4, 백홍기 백기출 각 1/4 | |
| 2(갑2) | 2014-09-24 | 김옥균,백홍기지분전부이전 | 백OO | 0 | 공유물 분할, 3/4 | |
| 3(을1) | 2014-09-24 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 110,630,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리누리새마을금고 |
| 4(갑3) | 2016-01-28 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:45,000,000 | |
| 5(을2) | 2020-10-22 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 776,400,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-07-24 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 679,281,754 | 소멸 | 2025타경2507 |
| 7(갑7) | 2025-10-13 | 가압류 | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 2025카단24011 |
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