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최종 업데이트: 2026-05-07 00:33
2024타경3853
전주지방법원 군산지원 1계(063-450-5161)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 337-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 337-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이갑연 / 이갑연 |
| 채권자 | 익산군산축협 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
936,534,190
최저가
655,574,000
보증금
65,557,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 936,534,190 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 655,574,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 458,902,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 321,231,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 선유도리 337-1 / 교육환경보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 9,231 | 349,000원(233,400원) |
| 토지 | 2 | 선유도리 338 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 대 333.6264㎡ (100.92평) | 396,000 | 132,116,054원 |
현황 및 위치
* 본건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도초·중학교" 북동측 인근에 각각 위치하며, 부근은 해수욕장 주변 각종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용여건의 편부 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨 * 1) 부정형 완경사지로서, "전(휴경지)" 임. 2) 사다리형 완경사지로서, "주거나지" 임. * 현황 "맹지" 로서 인접지 등을 통해 출입함.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 현황 "맹지"로 인접지를 통해서 출입이 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2015-12-09 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 재산상속, 이장엽 9/91, 이갑연 50/91, 이순연 이효연 각 16/91 | |
| 2(을1) | 2016-01-14 | 갑구7번이갑연지분전부근저당 | 익OOOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2016-02-26 | 이효연지분전부이전 | 이OO | 0 | 증여,16/91 | |
| 4(을3) | 2016-11-11 | 갑구7,9번이갑연지분전부근저당 | 익OOOOO | 520,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2018-12-18 | 갑구7,9번이갑연지분전부근저당 | 익OOOOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2021-04-15 | 갑구7,9번이갑연지분전부근저당 | 익OOOOO | 520,000,000 | 소멸 | |
| 7(을8) | 2021-08-20 | 갑구7,9번이갑연지분전부근저당 | 익OOOOO | 169,000,000 | 소멸 | |
| 8(을9) | 2023-04-21 | 갑구7,9번이갑연지분전부근저당 | 익OOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2024-11-20 | 갑구7,9번이갑연지분임의경매 | 익OOOOO | 1,537,366,490 | 소멸 | 2024타경3853 |
| 10(갑15) | 2025-06-25 | 갑구7번이갑연지분압류 | 군OO | 0 | 소멸 |
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