목록으로
최종 업데이트: 2026-05-07 00:37
2025타경64725
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 문산읍 선유리 산88-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 산88-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김현식 / 김현식 |
| 채권자 | 오케이캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
18,316,000
최저가
10,903,000
보증금
1,090,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 15,575,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 10,903,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 7,632,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 5,342,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 선유리 산88-4 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역,역사문화환경보존지역 / 임야 124.6㎡ (37.69평) | 0 | 18,316,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리, 선유리 일원에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 지적상 맹지로서 인접한 토지를 통하여 접근이 가능합니다. * 완경사지의 부정형 토지로 자연림 상태 입니다. * 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다.
참고사항
* 지분 매각 * 맹지 임 * 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. * 임야로서 지상에 자생하는 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. ☞현황상 참나무, 소나무 등 잡목이 소재하는 자연림이 조성되어 있으며, 분묘 수십기가 있는 것으로 보임.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2015-02-25 | 김영수지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 상속, 김현식 18642/4052750 | |
| 2(갑16) | 2019-08-14 | 김현식지분가압류 | 예OOOOOOOO | 33,776,187 | 소멸 | 말소기준등기2019카단101834 |
| 3(갑23) | 2025-11-12 | 김현식지분강제경매 | 오OOOOOOOO | 43,647,004 | 소멸 | 2025타경64725, 예스자산대부주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.