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최종 업데이트: 2026-05-07 02:30
2023타경8319
수원지방법원 본원 11계(031-210-1271)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 오산시 오산로360번길 22, 성우빌A 4층 401호
(경기도 오산시 궐동 34-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.76㎡ (5.07평)
건물: 18.15㎡ (5.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 오산시 오산로360번길 22, 성우빌A 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정준태(망 송시원의 상속인) / 정준태(망 송시원의 상속인) |
| 채권자 | 정경식 |
| 배당종기일 | 2023-11-02 |
감정가
80,000,000
최저가
56,000,000
보증금
5,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 56,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 39,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-07 | 27,440,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 13.09.05 | 18.15㎡(5.49평) / 주거용 | 56,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "오산천 체육공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. * 부정형 평지로서 다세대주택 건부지임. * 북측으로 공도 (오산로360번길)와 접함.
참고사항
* 토지에 관하여 별도등기 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-09-13 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-09-13 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 417,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2014-12-12 | 근저당 | 정OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2022-04-12 | 소유권이전(상속) | 정OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 5(갑13) | 2023-08-18 | 임의경매 | 정OO | 660,947,000 | 소멸 | 2023타경8319 |
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