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최종 업데이트: 2026-04-24 23:46
2024타경142450
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로 180-14, 미래스타빌 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 1129-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 26.98㎡ (8.16평)
건물: 47.31㎡ (14.31평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로 180-14, 미래스타빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이젤 / (주)케이젤 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
280,000,000
최저가
114,688,000
보증금
22,937,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,524,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 송파구 김도형 |
| 차순위 입찰가 | 124,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-06 | 224,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-24 | 179,200,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 179,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-05 | 143,360,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 114,688,000 |
진행 메모
매각 235,000,000원(83.93%) / 1명 / 미납
매각 : 136,524,000 원 (48.76%)
(입찰 2 명,매수인:송파구 김도형 / 차순위금액 124,700,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종음 | 주거용 미상 |
전입: 2024-07-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 유원선 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-01
확정: 2022-06-02 배당: 2024-04-17 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-01
확정: 2022-06-02 배당: 2025-02-02 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 11.07.22 | 47.31㎡(14.31평)[공급16평] / 방3, 거실겸주방, 욕실 | 84,000,000 | * 개별난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울동서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. * 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. * 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.09.24 / 매각가 235,000,000원 / 은평구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납☞현황서상 내용 : 건물 외벽에 `미래스타빌`로 표시됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-08-12 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:243,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-17 | 주택임차권(전부) | 유OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.01확정:2022.06.02 |
| 3(갑4) | 2024-11-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경142450 |
| 4(갑5) | 2024-12-10 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-01-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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