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최종 업데이트: 2026-05-07 04:22
2025타경20658
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 명가팰리스 2층 204호
(부산광역시 동래구 온천동 1464-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 5.22㎡ (1.58평)
건물: 22.15㎡ (6.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 명가팰리스 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이에스에스건설 / (주)케이에스에스건설 |
| 채권자 | 이수현 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
153,000,000
최저가
107,100,000
보증금
10,710,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 107,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 74,970,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 52,479,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-25
확정: 2020-04-29 배당: 2025-01-16 |
88,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 20.01.13 | 22.1543㎡(6.7평)[공급11평] / 주거용 | 91,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "명가펠리스" 로서, 주변은 아파트, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3,4호선 "미남역"이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임. * 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업부시설(오피스텔) 건부지로로 이용중 임. *차량 진출입 가능하며, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 공동주택(다세대주택)임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-05-11 | 소유권이전 | (OOOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-05-11 | 근저당 | 성OOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-07-15 | 주택임차권(전부) | 이OO | 88,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.25확정:2020.04.29보:금88,000,000원(임차보증금 90,000,000원 중 반환되지 아니한 금액) |
| 4(갑4) | 2025-01-23 | 강제경매 | 이OO | 89,198,400 | 소멸 | 2025타경20658 |
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