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최종 업데이트: 2026-04-24 23:49
2024타경143842
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로 665, 더에스에스타운 5층 501호
(서울특별시 강서구 염창동 246-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.69㎡ (3.54평)
건물: 35.27㎡ (10.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로 665, 더에스에스타운 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
389,000,000
최저가
248,960,000
보증금
24,896,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 389,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 311,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 389,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 311,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 248,960,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-17 | 199,168,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-04-11 배당: 2025-02-19 |
379,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최예은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-04-11 배당: 2023-06-28 |
379,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 22.02.11 | 35.27㎡(10.67평) / 오피스텔 | 155,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임 * 본건은 남서측으로 노폭 약 29m 도로, 남동측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-25 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-28 | 주택임차권(전부) | 최OO | 379,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.22확정:2022.04.11 |
| 4(갑4) | 2023-10-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106498 |
| 5(갑5) | 2024-11-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 379,000,000 | 소멸 | 2024타경143842 |
관련 문서 (PDF)
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