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최종 업데이트: 2026-04-24 23:51
2024타경145114
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로8길 210, 소담밸리 3층 303호
(서울특별시 강서구 화곡동 791-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.23㎡ (5.21평)
건물: 29.75㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로8길 210, 소담밸리 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 문초승 / 문초승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-27 |
감정가
201,000,000
최저가
102,912,000
보증금
10,291,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 160,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 128,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 102,912,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서슬기 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-15
확정: 2019-10-14 배당: 2023-11-24 |
177,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-15
확정: 2019-10-14 배당: 2025-02-04 |
169,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 13.04.18 | 29.75㎡(9평)[공급10평] / 주거용 | 60,300,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "목동역" "신정역"이 소재하고 있음. * 인접지 대비 등고평탄한 3필일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :화곡동791-17, 791-32
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-11-17 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-11-24 | 주택임차권(전부) | 서OO | 177,000,000 | 전입:2019.11.15확정:2019.10.14보:금177,000,000원(2021년8월17일 금8,000,000원 증액),1차확:2019년10월14일(금169,000,000원),2차확:2021년8월18일(증액한 금8,000,000원) | |
| 3(갑5) | 2024-11-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 169,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경145114 |
관련 문서 (PDF)
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