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최종 업데이트: 2026-05-07 07:20
2024타경55638
서울동부지방법원 본원 7계(02-2204-2410)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 광진구 광나루로20길 36-3, 엘리시아1차 14층 1401호
(서울특별시 광진구 화양동 94-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 4.23㎡ (1.28평)
건물: 12.05㎡ (3.65평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 광진구 광나루로20길 36-3, 엘리시아1차 14층 1401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에이츠에스건설 / (주)에이츠에스건설 |
| 채권자 | (주)애드프로패셔널 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-07-24 |
감정가
233,000,000
최저가
186,400,000
보증금
18,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 186,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-20 | 149,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-31 | 119,296,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이미란 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-25
확정: 2022-05-23 배당: 2024-06-14 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 21.07.13 | 12.05㎡(3.65평) / 도시형생활주택원룸형 | 93,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "화양초등학교"북동측 인근에 위치(광나루로20길 36-3)하며, 주변환경은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 간선도로(광나루로) 변에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 북측 인근에 지하철7호선 "건대입구역 및 어린이대공원역"이 있어 대중교통 여건은 보통임. * 토지 일단으로 인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로 주상복합건물 건부지로 사용중임. * 본건 토지 서측과 북측으로 차량통행이 가능한 세로에 접해 있음
참고사항
* 외필지 : 화양동 111-42 * 감정평가액은 중복으로 경매 신청한 후행 사건 2025타경51875에서 평가된 금액을 반영하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-26 | 소유권이전 | (OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑5) | 2023-11-03 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 103,858,200 | 소멸 | 말소기준등기2023카단54310 |
| 3(갑6) | 2024-05-08 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | 84,051,188 | 소멸 | 2024타경55638, 주식회사애드프로패셔널 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 4(을1) | 2024-06-13 | 주택임차권(전부) | 이OO | 190,000,000 | 전입:2022.05.25확정:2022.05.23확:2022년5월23일 (금190,000,000원) | |
| 5(갑7) | 2025-02-14 | 가압류 | (OOOOOOOO | 4,395,461,074 | 소멸 | 2024카단56578 |
| 6(갑8) | 2025-08-01 | 강제경매 | 이OO | 224,496,711 | 소멸 | 2025타경51875 |
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