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최종 업데이트: 2026-04-24 23:56
2024타경147080
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로 443, 마곡대명투웨니퍼스트 2층 210호
(서울특별시 강서구 마곡동 784-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 5.84㎡ (1.77평)
건물: 17.96㎡ (5.43평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로 443, 마곡대명투웨니퍼스트 2층 210호 |
| 소유자 / 채무자 | 김도현 / 김도현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
133,000,000
최저가
85,120,000
보증금
8,512,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,360,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 김포시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 91,230,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 85,120,000 |
진행 메모
매각 : 96,360,000 원 (72.45%)
(입찰 8 명,매수인:김포시 (주)지수 / 차순위금액 91,230,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종욱 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-04
확정: 2021-10-06 배당: 2023-11-20 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-04
확정: 2021-10-06 배당: 2024-11-29 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 15.05.08 | 17.96㎡(5.43평)[계약13평] / 오피스텔 | 39,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 “국민연금공단강서지사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용빌닝, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. * 본건까지 차량의 진 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(양천항교역-지하철 9호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시됨. * 본건 주변과 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔, 근린생할시설의 건부지로 이용 중 임. * 본건 토지 남동측으로 노폭 약 25M 내외. 북서측으로 노폭 약 12M 내외 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-12-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:134,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.04확정:2021.10.06 |
| 3(갑6) | 2024-12-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 150,409,399 | 소멸 | 말소기준등기2024타경147080 |
관련 문서 (PDF)
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