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최종 업데이트: 2026-05-29 05:04
2025타경21
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경21 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 공주시 의당면 수촌리 산13-23입니다. 대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 2,997,500,800원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 의당면 수촌리 산13-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 의당면 수촌리 산13-23 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지에스개발 외 5 / (주)지에스개발 외 1 |
| 채권자 | 의당농협 외 1 |
| 배당종기일 | 2026-04-15 |
감정가
4,282,144,000
최저가
2,997,500,800
보증금
299,750,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 4,282,144,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-07 | 2,997,500,800 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-18 | 2,098,250,560 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-29 | 1,468,775,392 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수촌리 산13-23 / 계획관리지역,준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 16,066 | 256,000원(27,000원) |
| 토지 | 2 | 수촌리 산13-24 | 계획관리지역,준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 1996㎡ (603.79평) | 84,000 | 167,664,000원 |
| 토지 | 3 | 수촌리 155-1 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 44㎡ (13.31평) | 36,000 | 1,584,000원 |
현황 및 위치
====2026타경6(병합) 토1,3 ==== * 본건은 충청남도 공주시 의당면 수촌리 소재 "수촌초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변 순수농경지대 등으로서, 주로 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성되어 있는 등 전반적인 주위환경은 보통 시 됩니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로 위치 등을 고려할 때 대중교통 이용 상황은 보통 시 됩니다. * 1)부정형의 완경사지로‘토지임야’상태입니다. 3)부정형의 평지로 ‘휴경지’상태입니다. * 1)지적 및 현황상 맹지이나 건축허가의 도로 위치는 확인을 요합니다. 3)지적 및 현황상 맹지입니다 ====2024타경1219(중복) 토2 ==== * 본건은 충청남도 공주시 의당면 수촌리 소재 수촌초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. * 본건 인근까지 가량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 부정형의 완경사로서, 현황 자연림으로 이용중임 * 서측으로 왕폭 2차선의 도로와 연계되어 폭 약 3m의 비포장도로가 개설되어 있음
참고사항
* 등기부상 내용: 수촌리 산13-24) 2025년4월28일 임야 1996㎡ 분할로 인하여 충청남도 공주시 의당면 수촌리 산13-12에서 이기 * 일괄매각. * 토1)임야에 자생하고 있는 수목 등은 별도의 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 임지에 포함하여 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음 * 2024타경1219 감정원: 리얼티뱅크, 가격시점: 2024.10.31 ▶감정평가서, 현황조사서가 일부 열람되지 않으므로 요청중에 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 토1 위치 미상)건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-07-14 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액 금3,200,600,000원, 2024년2월28일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(을14) | 2024-02-28 | 근저당 | 의OOO | 2,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2024-02-28 | 지상권(토지의전부) | 의OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.02.28~2054.02.2830년 |
| 4(갑3) | 2026-01-13 | 임의경매 | 의OOO | 1,606,903,232 | 소멸 | 2026타경6 |