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최종 업데이트: 2026-05-07 09:03
2025타경425
대전지방법원 논산지원 2계(041-746-2782)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 논산시 은진면 용산리 163-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 560.50㎡ (169.55평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 은진면 용산리 163-6 |
| 소유자 / 채무자 | (제OOOO)OOO외 1명 / 조OOOOOOOO |
| 채권자 | 논OOOOOOO외 1명 |
| 배당종기일 | 2026-04-28 |
감정가
536,604,000
최저가
536,604,000
보증금
53,660,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 536,604,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용산리 163-6 / 자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 | 450 | 55,000원(23,800원) |
| 토지 | 2 | 용산리 163-14 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 전 5788㎡ (1750.87평) | 53,000 | 306,764,000원 |
| 토지 | 3 | 용산리 188-4 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 전 1914㎡ (578.99평) | 53,000 | 101,442,000원 |
| 토지 | 4 | 용산리 188-5 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 전 1815㎡ (549.04평) | 53,000 | 96,195,000원 |
| 토지 | 5 | 용산리 산79-4 | 준보전산지,자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 임야 894㎡ (270.44평) | 53,000 | 47,382,000원 |
| 토지 | 6 | 용산리 산79-8 | 준보전산지,자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 임야 595㎡ (179.99평) | 49,000 | 29,155,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 용산리 163-6 | 단층 / 주택 | 72 | |
| 2 | 단층 | 주택 | 22.5㎡(6.81평) / | 6,700,000 | |
| 3 | 단층 | 주택 | 13.5㎡(4.08평) / | 4,000,000 | |
| 4 | 현관 | 4.5㎡(1.36평) / | 2,500,000 | ||
| 5 | 단층 | 차양 | 15㎡(4.54평) / | 2,200,000 | |
| 6 | 창고 | 15㎡(4.54평) / | 300,000 | ||
| 7 | 용산리 163-14 | 단층 | 농기구보관소 / 66㎡(19.97평) | 0 | 6,600,000원 |
| 8 | 단층 | 차양 | 45㎡(13.61평) / | 5,200,000 | |
| 9 | 냉장고 | 12㎡(3.63평) / | 4,000,000 | ||
| 10 | 간이화장실 | 1㎡(0.3평) / | 1,500,000 | ||
| 11 | 단층 | 농기구보관창고 | 132㎡(39.93평) / | 13,000,000 | |
| 12 | 단층 | 계사 | 39㎡(11.8평) / | 2,000,000 | |
| 13 | 용산리 188-4 | 배나무 / 60㎡(18.15평) | 0 | 15,000,000원 | |
| 14 | 용산리 188-5 | 배나무 / 63㎡(19.06평) | 0 | 15,750,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 논산시 은진면 용산리 소재 "용산2구노인회관" 북동측 인근에 위치하는 농경지 및 임야들로서, 본건 주위는 농경지, 농촌부락, 임야 등이 혼재하는 농촌 및 농경지대로서 제반 주위 환경 보통시됨. * 본건 토지들은 다수의 필지가 일단의 농장으로 이용되고 있어 제반 차량의 진 츨입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. * 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함./ * 기호1~4,6,8~19,21~23): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호5,20): 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호7): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
참고사항
* 일괄매각. 제시외 수목 매각 포함, 제시외 건물 및 관정 매각제외하고 최저매각가격은 제시외건물로 제한받는 금액임. * 목록 2.7.에 타인 소유 연고미상의 분묘가 각 소재함(분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명), 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임. * 목록 8. 타인 소유의 제시외 수목(대추나무 등) 매각제외 * 목록 2. 5. 현황 "일부 도로" * 목록 7. 8. 현황 "전"
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-29 | 임의경매 | 논OOOOOOOOOOO | 754,982,452 | 2025타경425 |