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최종 업데이트: 2026-05-29 05:18
2024타경2254
서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경2254 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 스카이빌 2층 201호입니다. 서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 00:00:00입니다. 최저가는 259,200,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 스카이빌 2층 201호
(서울특별시 마포구 성산동 81-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.65㎡ (8.36평)
건물: 29.74㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 스카이빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이기덕,김미라 / 김미라 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(양도 전: 서울서부신협) |
| 배당종기일 | 2024-11-14 |
감정가
324,000,000
최저가
259,200,000
보증금
25,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 324,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-30 | 259,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-04 | 207,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-08 | 165,888,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍철화 | 주거용 201호전부 |
전입: 2023-04-21
확정: 2023-04-21 배당: 2024-09-20 |
30,000,000
월 1,100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 22.03.14 | 29.74㎡(9평) / 다세대주택-방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등 | 324,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 성서중학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,아파트 등으로 이루어진 주거지역으로서 도서관,학교,공원, 각종 근린생활시설 등이 있는 등 제반 환경은 양호함. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 마포구청역이 있는 등 대중교통 사정은 무난시됨. * 완경사지대내 자루형의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함. * 본건 남서측으로 폭 4미터 정도의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없을 것으로 판단됩니다. ** 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는데 이 상태를 토지별도등기 있다라고 표현합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-07-22 | 소유권보존 | 이OOOOOO | 0 | 이기덕 99/100, 김미라 1/100 | |
| 2(을1) | 2022-07-22 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 3,684,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서울서부신용협동조합 |
| 3(갑4) | 2024-02-23 | 김미라지분가압류 | 금OOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2024카단10222 |
| 4(갑5) | 2024-09-04 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 3,287,222,961 | 소멸 | 2024타경2254 |